CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
HỢP ĐỒNG ĐỔI NHÀ Ở
Số: …../HĐ
………., ngày …… tháng …… năm ……..
Hai bên chúng tôi gồm: BÊN ĐỔI NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A): – Ông (Bà) (1): …………………………………………………………………………………… – Số CMND (hộ chiếu): tháng………………năm…………………………………….. – Chứng minh nhân dân số:……….. cấp ngày…….tháng…….năm……tại……. – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………. – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………. – Điện thoại: ……………………………………………………………………………………. – Số tài khoản: ……………………………………. tại Ngân hàng ……………………… BÊN NHẬN ĐỔI NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên B): – Ông (bà) (2): ……………………………………………………………………………………. – Số CMND (hộ chiếu): tháng………………năm…………………………………….. – Chứng minh nhân dân số:……….. cấp ngày…….tháng…….năm……tại……. – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………. – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………. – Điện thoại: ……………………………………………………………………………………. – Số tài khoản: ……………………………………. tại Ngân hàng ……………………… Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng đổi nhà ở với các nội dung sau đây: Điều 1. Đặc điểm chính nhà ở, đất trao đổi, gồm:- Đặc điểm chính của nhà ở của Bên A:
- a) Loại nhà ở (biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ …): ……………………
- b) Địa chỉ nhà ở: ……………………………………………………………………………….
- c) Tổng diện tích sàn nhà ở ……………………………………………………………. m2
- d) Trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có): …………………………………………
- a) Tổng diện tích sử dụng: …………………… m2; trong đó:
- Đặc điểm chính nhà ở của Bên B
- a) Loại nhà ở (biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ …): ……………………
- b) Địa chỉ nhà ở: ……………………………………………………………………………….
- c) Tổng diện tích sàn nhà ở ……………………………………………………………. m2
- d) Trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có): …………………………………………
- a) Tổng diện tích sử dụng: …………………… m2; trong đó:
- Bên A giao nhà ở nêu tại khoản 1 Điều 1 của Hợp đồng này kèm theo các giấy tờ về nhà ở, đất ở cho Bên B vào ngày ……./……/……
- Bên B giao nhà nêu tại khoản 2 Điều 1 của Hợp đồng này kèm theo các giấy tờ về nhà ở, đất ở cho Bên A vào ngày ……/……/…….
- Trong thời gian chưa bàn giao nhà ở, các Bên có trách nhiệm giữ gìn, bảo quản nhà ở của mình.
- Các bên thực hiện nộp các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc trao đổi nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Về giá trị chênh lệch của nhà ở theo thỏa thuận của hai bên (nếu có):
- a) Bên …. có nghĩa vụ thanh toán cho Bên … số tiền chênh lệch giá trị giữa hai nhà ở trao đổi (nếu có) là ……………. đồng.
- b) Phương thức thanh toán: Bên …… thanh toán cho Bên ….. bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức (trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng) ……………
- c) Thời hạn thanh toán: Bên …… thanh toán cho Bên B …… số tiền nêu tại điểm a khoản này vào ngày ….. tháng …. năm ….
- Yêu cầu bên nhận đổi nhà bàn giao và nhận nhà ở đúng thời hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu Bên …. thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn khoản tiền chênh lệch giá trị giữa hai nhà ở trao đổi (nếu có);
- Đảm bảo quyền lợi cho người thứ ba trong trường hợp nhà ở đổi đang cho thuê, cho mượn (nếu có);
- Thông báo cho bên nhận đổi nhà biết các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư nếu nhà ở trao đổi là căn hộ chung cư;
- Tạo điều kiện để các bên làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối nhà đã nhận đổi;
- Thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Hai Bên cam kết nhà ở trao đổi thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp về quyền sợ hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi đất hoặc bị giải tỏa).
- Hai Bên đã tìm hiểu, hiểu biết rõ ràng các thông tin về nhà ở trao đổi.
- Việc ký kết hợp đồng trao đổi nhà ở này là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần thay đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng này.
- Hai bên cam kết khác (các cam kết thỏa thuận trong hợp đồng này phải phù hợp với quy định của pháp luật và không trái với đạo đức xã hội)…..
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày có chứng nhận của công chứng viên hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền.
ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng dấu và ghi chức vụ người ký) | ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký và ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức thì đóng dấu và ghi chức vụ người ký) |